Новости о программе "Расчёты с собственниками помещений"

02.11.2021
Правительство утвердило индексы изменения платы за коммунальные услуги с июля 2022 года. Для Новосибирской области утверждено ограничение роста цен на 5,2%.
Для сравнения: Алтай - 3,8%, Кузбасс - 4,5%, Омск - 5,3%, Москва - 6%.

22.10.2021
Банк России принял решение повысить ключевую ставку до 7,50% годовых.

11.09.2021
Правильная видеоинструкция по размещению информационных сообщений на ГИС ЖКХ. Важно для информирования об отключениях.

10.09.2021
Банк России сегодня принял решение повысить ключевую ставку до 6,75% годовых. Ранее, 23 июля 2021 года была установлена ставка 6,50%.

31.05.2021
Внезапно ГИС ЖКХ обрадовал новым обязательным требованием. Точнее новым контролем обязательного требования.
Минстрой России сообщает, что в целях оперативного предоставления собственникам помещений в многоквартирных домах ряда социально значимых сервисов, с 1 июня 2021 года в Федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (ЕПГУ) запускается сервис по информированию граждан об отключении горячей воды в многоквартирных домах в соответствии с графиком планового отключения горячего водоснабжения (далее – Сервис).
В связи с тем, что данный Сервис получает информацию из ГИС ЖКХ, необходимо строгое соблюдение норм по размещению в ГИС ЖКХ информации о перерывах в предоставлении коммунальных услуг, приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг, предусмотренных пунктом 4 раздела 8 и пунктом 6 раздела 10 совместного приказа Минкомсвязи России и Минстроя России от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр.
Согласно подпункту «н» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354, исполнитель коммунальных услуг обязан информировать потребителя о дате начала проведения планового перерыва в предоставлении коммунальных услуг не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва.
Cвою инструкцию, как внести информацию об отключении, прилагаю.

12.05.2021
Готовимся к июлю.
Бухгалтерам ТСЖ, в которых есть решения суда по должникам, рекомендую короткое шестиминутное видео. Первые две минуты - перечисление принятых законов.
Уточнения:
- запрос приходит на квартиру. Вы отвечаете, есть ли судебное решение по любому собственнику данной квартиры. Если должников несколько, перечисляете всех.
- срок ответа - 5 рабочих дней, исчисляется с дня, следующего за днём отправки запроса.

05.05.2021
Зампред правительства РФ 22 марта 2021 года подписал распоряжение о внеплановой проверке полноты размещения информации в ГИС ЖКХ о договорах управления.
В расширение этой темы 30 марта Минстрой издал приказ 193/пр “О проведении внеплановой документарной проверки органами государственного жилищного надзора в отношении юридических лиц, осуществляющих управление МКД ...”. В данном приказе конкретизированы пункты регламента, подлежащие проверке. Сам регламент изложен в приказе 74/114/пр “Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ ”. Требования к управляющим организациям указаны в раздела 10 приказа 74/114/пр.

В приказе 193/пр указано:
"3. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований к размещению информации в ГИС ЖКХ, установленных ... пунктами 1, 2, 3.1, 11.1, 14 раздела 10...".
Смотрим свежий (это важно!) приказ 74/114/пр.

1. Информация об управляющей организации: реквизиты, адрес, режим работы, ФИО руководителя, платёжные реквизиты, для ТСЖ,ЖСК - устав, сведения, позволяющие идентифицировать председателя, члена правления, члена ревизионной комиссии товарищества, кооператива, согласно реестру членов товарищества, кооператива.
Сведения о членах ТСЖ мало кто размещал, прикрываясь законом о персональных данных. Но вот членов правления - надо обязательно!

2. Информация об объектах государственного учета жилищного фонда (то есть МКД), включая их технические характеристики и состояние.
Как получить процент размещения технических характеристик - смотрите в лекции в моём модуле обмена с ГИС ЖКХ.

3.1. Информация о договорах в соответствии с которыми собственники помещений в МКД, не являющиеся членами товарищества, кооператива, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в случае заключения соответствующего(их) договора(ов).
Если таковые договора у вас есть - то они должны быть размещены на ГИС. А само наличие таких договоров в ТСЖ - необязательно.

11.1. Информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений.
Это размещено у всех, так как без этого невозможно разместить платёжные документы.

14. Информация о договоре управления многоквартирным домом, в т.ч. сведения о коммунальных услугах, сведения о нормативах потребления коммунальных услуг и нормативах потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, сведения о тарифах на коммунальные ресурсы.
Для ТСЖ договор - это устав. Нормативы всем помогал размещать. А тарифы - это безобразие. Они одинаковы для целого региона ещё и обновлять надо каждый год.

Интересное 22 минутное видео из семинара для работников ГЖИ по методике проверки.

23.04.2021
Ключевую ставку округлили до 5%.

05.04.2021
Прекратил действие беззаявительный порядок предоставления субсидий на оплату ЖКХ для малоимущих граждан. Как и раньше, для получения субсидий граждане раз в полгода должны лично посещать органы социальной защиты и предоставлять документы об уровне доходов.

27.03.2021
В связи несколькими обращениями, как включить расчёт по приборам после нормативов, перечитал наше любимое 354 постановление:
IV. Права и обязанности исполнителя
31. Исполнитель обязан:
у) осуществлять по заявлению потребителя, ввод в эксплуатацию установленного индивидуального прибора учета не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, НАЧИНАЯ с 1-го ЧИСЛА МЕСЯЦА, СЛЕДУЮЩЕГО за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию;

19.03.2021
После декабря 2018 года впервые Банк России поднял ключевую ставку.
С 19 марта она составляет 4.50%.

18.03.2021
Ежедневная уборка всех мест общего пользования в МКД отменена!!!
Роспотребнадзор признал свою ошибку, назвав её технической.
Письмо Роспотребнадзора от 15.03.2021 № 02/4905-2021-23.

09.03.2021
В 2021 году создали новую федеральную информационную систему - реестр обязательных требований. К 30 апреля в структурированном, систематизированном виде будет изложено что и в какие сроки требуют от вас (организаций) такие органы как Роструд, Роспотребнадзор, Минстрой, и к лету МЧС.
Постановление от 6 февраля 2021 года № 128.

04.03.2021
В конце февраля ГИС ЖКХ провёл обновление.
И теперь в разделе голосования кроме размещения протоколов ОСС стало возможно размещение уведомлений о голосовании и протоколов собраний членов ТСЖ.
Приказ 74/114, регламентирующий перечень информации, размещаемой в ГИС. Раздел 10 - Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами
Пункт 19: Информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ, общего собрания, членов товариществ, общего собрания членов кооператива, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация, товарищество или кооператив является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания.
Итак, теперь протоколы собраний членов ТСЖ надо размещать на ГИС ЖКХ.

03.03.2021
В Железнодорожном районе прокурор выдал предписание нескольким ТСЖ разместить промежуточную квартальную отчётность на ГИС ЖКХ.
Да, такую отчётность задекларировали в изменениях в приказе 24.01.18. Но в ГИС технической возможности, нет пункта где её размещать. И Верховный суд РФ признал недействующими со дня вступления в силу решения от 29.01.2018 № АКПИ17-1010 нормы, обязывавшие организации вести промежуточную отчётность.
Также 7 мая 2018 года вступил в силу приказ Минфина РФ от 11.04.2018 № 74н, который также признал п. 29 указанного положения утратившим силу.
То есть, вести промежуточные отчёты организации уже не обязаны.

25.02.2021
Главный государственный санитарный врач РФ подписал 28.01.2021 постановление №3 Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21.
Вступают в силу с первого марта. Важные изменения:
- п. 124. Земельные участки многоквартирных жилых домов ... должны: быть благоустроены, озеленены, оборудованы проездами и тротуарами с твердым покрытием, иметь электрическое освещение; ежедневно убираться.
- п. 126. В помещениях общежитий и центров временного размещения, помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление многоквартирным домом или эксплуатацию общежитий и центров временного размещения, должна проводиться ежедневная влажная уборка с применением моющих и чистящих средств.
- п.132. ...Удаление ТКО из мусороприемной камеры должно проводиться хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление многоквартирным домом, ежедневно.

09.02.2021
На прошлой неделе ГЖИ разместила статью, в которой написано, что до проведения поверки электросчётчика его показания должны использоваться для определения объёмов потребления коммунальной услуги по электроснабжению. А вот если счётчик не пройдет поверку, то тогда пересчёт по среднему и нормативу.

26.01.2021
С 2021 года начали действовать новые Правила накопления ртутьсодержащих ламп, утвержденные Постановлением №2314 от 28.12.2020. .

15.01.2021
Для облегчения передачи на ГИС ЖКХ сведений о размере фонда капитального ремонта доработан модуль выгрузки. Теперь он самостоятельно находит размер фонда на начало квартала в предыдущих отчётах, а вам необходимо лишь внести в файл размер фонда на конец квартала. .

11.01.2021
Законодатели уточнили перечень сведений, разрешённых для печати на платёжном документе.
Это информация о предоставлении жилищных и коммунальных услуг, изменении тарифов, нормативов потребления коммунальных услуг, данные о выборе, установке и использовании приборов учёта коммунальных ресурсов. Также это может быть информация о безопасности, бережном использовании и страховании имущества, сервисах передачи показаний приборов учета, включая способы передачи показаний и информацию о последствиях непредставления показаний, приёма платежей, способах коммуникаций, нацеленных на повышение качества обслуживания потребителей.
К рекламе также предложено не относить информацию о проведении бонусных и иных акций исполнителем.

05.01.2021
Постановление 424 не продлено.
Начисляем за январь пени, приборы учёта должны быть поверены.

29.11.2020
Продлена отсрочка по предоставлению идентификаторов должника (паспорт или СНИЛС) при подаче исков в суд - до января 2022 года.

11.12.20
С первого января 2021 года в РФ вступают в силу новые Правила Противопожарного Режима. Несколько его положений:
- запрет на хранение личных вещей в подвалах и на цокольных этажах;
- запрет на оставление без присмотра на балконах и лоджиях непотушенных свечей и сигарет;
- решётки на окнах и подвалах, аварийных и эвакуационных выходах должны открываться без ключа.

09.12.2020
После проведения общего собрания его инициатор обязан в течение пяти дней представить в ГЖИ подлинники протокола и решений.
ГЖИ на совещании известило, что в условиях карантина послабление - вовремя разместить сканы протокола в ГИС ЖКХ.

04.11.2020
С 24 сентября этого года все факты поверки приборов измерений должны отражаться во ФГИС «Аршин».
Ссылка на данную систему выведена на главную страницу – пункт «Поверка счётчика».
Нажимайте на кнопку года, когда была произведена поверка. В строке «Поиск... » вбиваете заводской номер интересующего вас счётчика, например: 1010136506306 и получаете результат. Если в столбце "Пригодность" стоит крестик, то поверка не пройдена. Если галочка - то пройдена, и указана дата "Действительна до".
Заводская поверка приборов в Аршин не вносится. При счётчике должен быть паспорт, в котором указана поверка.
Организация, желающая поверить ваши счётчики на дому должна предъявить сертификат. Номер этого сертификата должен найтись в Роспотребнадзоре.
Время от внесения данных поверки, до появления в "Аршине" обычно 2-4 часа. А в законе прописано до 30 дней!

03.11.2020
Тридцатого октября 2020 года департамент по тарифам НСО издал приказ №255-ЖКХ о повышении тарифов на обращение с ТКО (вывоз мусора) для регоператора почти на 40%, до 420 рулей 29 копеек за кубометр.
В приказе написано, что данный тариф действует только до нового года. В январе снова изменится.

15.10.2020
Модуль обмена с соцзащитой выгружает все требуемые данные, площади и нормы в том числе.

03.10.2020
Центры социальной поддержки населения (соцзащита) разослали письма, в которых разъяснили, как указать нормативы в файлах.
С целью автоматического обновления у всех заинтересованных лиц был доработан модуль обмена с ГИС ЖКХ.
В программе откройте его. Проверить обновление. Обновить. И! Откройте модуль снова.
Программа на минутку задумается, при этом внизу будет светиться состояние: перепроверка нормативов.
После установки актуальных значений нормативов по отоплению и электроэнергии откроется окно уведомления.

Проверьте нормативы согласно уведомления.
Данные по количеству комнат хранятся в справочнике "Квартиры - лицевые счета" на закладке "техн.хар."
Откройте модуль обмена с соцзащитой. Под картинкой флага НСО должна быть надпись "Версия 2020+"
Всё, вы готовы к формированию файла льготников!

29.09.2020
Департамент по тарифам в целях уточнения нормативов потребления воды 2 сентября издал два приказа об утверждении плана проведения измерений объема потребления ХВ, ГВ и тепла.
В приказе указано "в том числе с привлечением управляющих организаций". Смотрите, уточняйте, какие ваши действия.

22.09.2020
После долгого перерыва вышло обновление моего модуля обмена с ГИС ЖКХ.
Исправлена ошибка НЕвключения комментария в акте перерасчёта.
Если вдруг у Вас не хочет обновляться, то либо Вы не заключили договор, либо надо поправить внутренний номер.

21.09.2020
У парковок появится адрес!
С 18 сентября Правительство включило машиноместа в капитальных зданиях в перечень объектов адресации. Присваивать и аннулировать адреса будут уполномоченные организации по своей инициативе, или на основании заявлений физических и юридических лиц.
Постановление 1355

19.09.2020
По требованию ФАС произошёл рост тарифа на вывоз ТКО. Один кубометр вырос в цене на пять копеек.
приказ

15.09.2020
Соцзащита распространила письмо, в котором сообщает об исправлении ошибки (урезания) поля КЛАДР в своих файлах запросах.
Для модуля обмена в формате Excel никаких доработок не требуется, там заранее я придумал хитрую обработку возможного изменении длины поля.
Для модуля обмена в формате DBF требуется небольшая доработка. Не забудьте вовремя обратиться за обновлением.

11.09.2020
Возвращаясь к теме учёта собственников и жильцов.
Федеральный закон от 28.11.2018 N 451-ФЗ дополнил статью 131 "Форма и содержание искового заявления" ГПК следующим пунктом:
------------
3) сведения об ответчике: для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства, а также дата и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства), для организации - наименование и адрес, а также, если они известны, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер.
------------
то есть один из документов:
-паспорт,
-СНИЛС,
-ИНН,
ОГРНИП.

09.09.2020
Настала осень и ГЖИ захотело видеть в ГИС ЖКХ еще один кусочек информации, о чём заявило в заочном совещании 3 сентября.
Владельцы спецсчетов фонда капремонта должны размещать информацию о спецсчетах, о лицевых счетах на кап.ремонт. - мы с вами всё это уже давно делали. Добавилось ещё - о размере фонда капремонта, о выполнении работ, услуг по программе капитального ремонта.

24.07.2020
Банк России принял решение понизить ключевую ставку до 4.25%.
Пени до конца года не начисляем, к сведению...

15.07.2020
С ТСЖ/ТСН/ЖК, находяшихся на прямых расчётах с Горводоканалом, оный начал требовать СНИЛСЫ, ИНН, паспортные данные собственников, исходя из требований договора, 354 Постановления и Гражданского кодекса.
Да это так, придётся эту информацию собирать и вносить в базу.
Единственное замечание по срокам: Федеральным законом от 08.06.2020 N 166-ФЗ приостановлена до 1 января 2021 года обязанность (для ТСЖ/ТСН... и ресурсников) при подаче искового заявления в суд одного из идентификаторов гражданина-должника (СНИЛС, ИНН, серии и номера паспорта, ЕГРИП).

01.07.2020
С 1 июля вступил в силу закон о том, что установка, ремонт, обслуживание и замена приборов учета электроэнергии будет проводиться за счет энергетических компаний - гарантирующих поставщиков.
С 1 января 2022 года установке подлежат только интеллектуальные приборы учета, позволяющие дистанционное снятие показаний.

10.06.2020
Депутаты Госдумы во втором чтении поддержали перенос с 1 июля на 1 октября 2020 года вступления в силу нормы Кодекса об административных правонарушениях о штрафах за отказ применять контрольно-кассовую технику при оплате жилищно-коммунальных услуг.

06.06.2020
Минстрой РФ разместил на портале regulation.gov.ru проект 02/07/06-20/00102661 "Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (далее МКД)" на 124 листах.
Документом планируется заменить действующие в настоящее время:
Правила №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в МКД... ,
№416 «О порядке осуществления деятельности по управлению МКД»,
№170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».,
а также Минимальный перечень №290..
проект новых правил

13.05.2020
Госдума приняла поправки в Жилищный кодекс, направленные на упрощение системы проведения собраний собственников в МКД и голосования онлайн.
Для проведения первого голосования не требуется очное собрание собственников. Иницатор становится администратором собрания и уведомляет собственников жилья.
В случае нежелания жителей МКД проводить заочное голосование, они вправе направить письменный отказ от проведения такого собрания не позднее чем за пять рабочих дней. В случае отказа 50% собственников жилых помещений, собрание не может быть проведено.

24.04.2020
Ключевая ставка сегодня снижена с 6.00 до 5.50%.

06.04.2020
Опубликовано Постановление от 02.04.2020. т.е. с 6 апреля до конца года пени жильцам не начисляем, ресурсники тоже не имеют права вам выставлять.
Также до конца года мы не имеем права требовать поверку счётчиков. Если срок поверки истёк ранее 6 апреля, то начисляем по среднему три месяца, потом по нормативу. Повышающий коэффициент применять нельзя, так как считается что нет возможности установить счётчик.
Постановление №424

29.03.2020
Роспотребнадзор подготовил рекомендации о дезинфекции жилых домов.
Рекомендации

23.03.2020
В Госдуму внесен законопроект, предлагающий не взимать оплату за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае, если объем потребления электроэнергии в жилом помещении в расчетном месяце не превышает 30 кВт.

02.03.2020
В связи с увеличением числа клиентов и услуг система "Город" увеличила разрядность кода услуги до 6 знаков, а Сбербанк тоже увеличил и сразу до десяти.

12.02.2020
Мусорный регоператор «Экология-Новосибирск» пожаловался на тариф 2020 года в прокуратуру и УФАС.
На заседании профильного комитета регионального Заксобрания депутаты заслушали доклад руководителя ООО «Экология-Новосибирск» об итогах деятельности за 2019 год.
«Прецендент ТВ»

13.01.2020
Федеральная антимонопольная служба России (ФАС) обжаловала решение суда, по которому повышение тарифов ЖКХ в Новосибирске были признано незаконным. Апелляцию подала и «Сибирская генерирующая компания» (СГК).

12.01.2020
Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации переданы функции заказчика ГИС ЖКХ.
"Благодаря полной информации о деятельности УК, ТСЖ и ЖСК в системе у органов государственного жилищного надзора появляется возможность для контроля ситуации, связанной с управлением многоквартирными домами, и планирования проверок деятельности таких организаций." - заявил заместитель главы Минстроя России.

17.12.2019
И.о губернатора подписал постановление об увеличении размера минимального взноса на капитальный ремонт на следующие три года.
Приблизительно на 10%.

12.12.2019
Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 30.11.2019 N 1549 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 г. N 406"
"Высшее должностное лицо субъекта РФ или уполномоченный им орган исполнительной власти вправе принимать решение об установлении однокомпонентного или двухкомпонентного тарифа на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения на территории субъекта Российской Федерации.
Органы регулирования тарифов во исполнение указанного решения устанавливают однокомпонентный или двухкомпонентный тариф на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, состоящий из компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию.".
"Расчет количества тепловой энергии, необходимой для подогрева 1 куб. метра холодной воды, определяется в соответствии с нормативом расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме".".

11.12.2019
Разработан модуль для приёма реестров платежей из Платосферы. Описание модуля на странице техподдержки.

10.12.2019
Оказывается депутаты не поддержали идею нового директора регоператора капитального ремонта о резком росте тарифа. Комитет Заксобрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам потребовал обоснований.

30.11.2019
Московский арбитраж признал незаконным предписание ФАС о повышении тарифов на тепло и горячую в Новосибирске свыше установленных федеральным правительством ограничений. Мотивировочная часть постановления по делу № А40-171841/19-122-1404 пока не опубликована.

29.11.2019
Вдогонку, к новости 27 ноября.
Описание нового формата на ГИС еще не выложено. Поэтому невозможна заблаговременная доработка-обновление. Придётся напрягаться в конце декабря. :(

27.11.2019
Во второй половине декабря 2019 планируется выпуск новой версии ГИС ЖКХ, в рамках которой будет реализована возможность размещения платежного документа в соответствии с примерной формой платежного документа, утвержденной приказом Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр.
В связи с вышеуказанной доработкой изменится состав информации платежного документа, в т.ч. способ указания сумм задолженности и аванса в платежном документе. Суммы задолженности/аванса будут передаваться по услугам или получателям платежа.

06.11.2019
Правительство направило отрицательный отзыв на законопроект о едином платежном документе (ЕПД) для оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Монополизация рынка расчётов откладывается, работаем дальше.

25.10.2019
Банк России принял решение снизить ключевую ставку до 6,5% годовых.

20.10.2019
Глава Росстандарта предложил изменить порядок оформления поверки счетчиков. Теперь никаких бумажек выдаваться не будет. А будут напрямую заносить данные о поверке в ГИС ЖКХ. Законопроект 808818-7 О внесении изменений в Федеральный закон "Об обеспечении единства измерений" внесён в Госдуму.

09.09.2019
Проект постановления Правительства НСО.
Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Новосибирской области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в месяц:
на 2020 год – в размере 8,90 рубля;
на 2021 год – в размере 9,35 рубля;
на 2022 год – в размере 9,85 рубля.

09.09.2019
Разместил описание модуля обмена с отделом пособий. Который теперь называется Центр социальной поддержки населения (ЦСПН), никак не могу запомнить. :(

06.09.2019 20:00
Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 25 б.п., до 7,00% годовых.

06.09.2019
Всем привет!
Сегодня обновлены модули обмена с отделом пособий: для формата Excel и для формата DBF. Можете попробовать и скачать необходимый Вам модуль. Тем, кто обменивается в формате DBF, предлагаю скачать список услуг ОПиСВ и проверить/исправить коды ОПиСВ в справочнике ЖКУ.

25.07.2019
1. Департамент по тарифам, сославшись на решение ФАС, разместил на сайте уже в июле странный, на мой взгляд, незаконный приказ № 181-ТЭ о повышении тарифов на тепловую энергию для СибЭКо, не на установленные законом 3.2%, а на 7.3%.
Правительство Новосибирской области уже подало иск против ФАС в Арбитражный суд Москвы, рассмотрение назначено на 22 августа. Гражданские активисты заявили митинг против повышения тарифов на площади Ленина 5 августа.

2. В мае-июне общался с представителями ТСЖ, которые перешли на прямые договора. Вылез нехороший нюанс. Много собственников не узнало как и не подало показания, а Горводоканал им ничего не начислил. Из-за этого появился огромный МОП (КР СОИ), который должно оплатить ТСЖ. Объясню для тех кто ещё не в курсе, от нуля и больше - любой КР СОИ оплачивает ТСЖ, а если он отрицательный, то по закону – это доход ресурсоснабжающей организации (РСО). Минусовый КР СОИ не возвращается! И ТСЖ вынужденно контролировать, напоминать о необходимости регулярной подачи показаний. В их конкретном случае после написания письма Горводоканал пошёл на встречу, запросив величину расчётного среднего, для расчета при отсутствии показаний.
В начале июля в голове появилась мысль, может организовать какую-нибудь запись/встречу, чтоб поделились опытом перехода на прямые расчёты. И вот правительство услышало мои мысли и приняло постановление от 13.07.2019 №897 «О внесении изменений в некоторые акты правительства РФ по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями». Постановление обязало ТСЖ передавать в РСО «показания за 12 расчетных периодов, предшествующих дате предоставления таких сведений». И теперь РСО правильно начислит по-среднему, не возникнет в первые месяцы скачков КР СОИ.

Однако теперь при переходе на прямые договора ТСЖ будет также обязано передать:
- фамилию, имя, отчество, дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в МКД, наименование и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо;
- сведения о случаях, периодах и основаниях перерасчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю, копии документов, подтверждающих право потребителя на перерасчет размера платы в соответствии с настоящими Правилами, за предыдущие 12 месяцев;
- реквизиты документов, подтверждающих право собственности на каждое жилое помещение в МКД и (или) их копии (при наличии).

Ну и вишенка на тортик: «В случае непредоставления указанных сведений и (или) предоставления недостоверных сведений убытки РСО, понесенные в связи с уплатой штрафа за необоснованное увеличение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренного пунктом 155.1 настоящих Правил, рассчитанного при отсутствии указанных сведений или на основании недостоверных сведений, подлежат возмещению управляющей организацией и не предоставившими сведения и (или) предоставившими недостоверные сведения.»

Также постановление затвердило крайнюю дату подачи собственниками показаний квартирных счётчиков: 25 число. Прямо вписали в 354 Постановление.

09.10.2010
Вышел в свет новый релиз программы, Основные изменения: улучшен интерфейс смены метода расчёта, утрясены недочеты по обработке канализования горячей воды. А главное, теперь в ней возможно формирование и отправка расчётных листков напрямую по электронной почте.

09.01.2010
Оба этих файла:4subs.ert 4subs.efd сохранить в каталог Extforms вашей информационной базы, открывать через Сервис / Дополнительные возможности / Расчет для субсидий.

01.12.2009
ЦБ РФ сообщил о снижении ставки рефинансирования. С 30 ноября 2009 года ставка установлена в размере 9% годовых.

11.07.2009
ЦБ РФ сообщил о снижении ставки рефинансирования на 0,5 %. С 13 июля 2009 года ставка будет установлена в размере 11,0 % годовых.

24.04.2009
В соответствии с планом реформирования жилищного хозяйства мой рабочий телефон прекратил свою деятельность. Звоните на сотовый 8-913-890-1789. Постараюсь трубку брать почти всегда! Пишите на почту - отвечу 100%

07.04.2009
Вышла в свет версия программы 2.06, в которой учитывается скидка по каждому льготнико отдельно. Это позволило реализовать отчет с полностью автоматической выгрузкой реестра льгот в формате ОПиСВ 2009года. Для обновления необходимо обязательно сохранить старую базу, распечатать отчет по начислению и произвести переначисление за первый квартал года.

19.12.2008
Тариф на социальный найм установлен с 01.01.2009 в размере 2-41, с сохранением коэффициентов.

10.12.2008
28 ноября 2008 года мэр города Новосибирска подписал несколько распоряжений об установлении тарифов с 01.01.2009 года:
- распоряжение №22790-р "Об установлении тарифов по водоснабжению, водоотведению" для МУП "Горводоканал",
- распоряжение №22803-р "Об установлении тарифов по водоснабжению и водоотведению" для Управления энергетики и водоснабжения СО РАН,
- распоряжение №22798-р "Об установлении тарифов на услуги по утилизации твердых бытовых отходов",
- распоряжение №22804-р "Об утверждении стоимости услуг ..." о тарифах МУП "САХ" на вывоз ТБО,
а также постановление №740 "Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг для населения".

30.11.2008
Завтра будет зима! И ставка рефинасирования ЦБ РФ будет 13%.

12.11.2008
И снова изменилась ставка рефинасирования ЦБ РФ. С 12.11.08 она составляет 12%.

14.07.2008
Изменилась ставка рефинасирования ЦБ РФ. С 14.07.08 она составляет 11%. С 10.06.08 она составляла 10.75%.

07.02.2008
Теперь я умею работать с фискальными регистраторами.

06.02.2008
Накопился положительный опыт переноса данных о жилом фонде, проживающих, сальдо, показаниях счётчиков в мою программу из различных московских программ.

12.09.2007
Создан внешний отчет, реализующий создание файлов экспорта начислений и льгот в "Сибирьэнерго".

14.06.2007
Появилась в продаже интересная брошюра о бухучете в ТСЖ.

16.04.2007
Модуль формирования реестра для ОПиКВ 2OPiKV.ert. Скопируйте в каталог ExtForms вашей информационной базы и запустите на выполнение в программе. Укажите код ТСЖ.

22.08.2006
Поздравляю членов ТСЖ "Уют", ТСЖ "Наш дом", ЖЭК "Юго-западный", ЖСК "Альтаир", ЖСК "Метростроитель"! Теперь они могут заплатить по системе "Город" без всяких бумажек, просто назвав свой адрес. Теперь в систему загружаются начисления по каждой услуге отдельно. И оператор видит ваше сальдо и начисления по каждой услуге.