На главную страницу сайта  

Статьи о проблемах ЖКХ и путях их решения


   Дискуссии

Сообщество на Mail.ru

   Тарифы, экономия, эффективность

Евгения Обухова, Евгений Огородников Выход совсем в другой стороне
Многие удивятся, но на самом деле в российском жилищно-коммунальном хозяйстве денег достаточно. Все разговоры о том, где взять триллионы на его модернизацию, на самом деле уводят в сторону от истинных проблем и их возможных решений.
Забудьте о потерях. В стране есть компании, которые уже используют новые технологии в тепло- и водоснабжении и могут аргументированно доказать, что это эффективно.

Минстрой России Азбука для потребителей услуг ЖКХ
Первый в России учебник для потребителей услуг ЖКХ. Специфические отраслевые темы рассказываются простым языком с иллюстрациями и доступными разъяснениями.
Азбука для потребителей услуг ЖКХ подготовлена в целях повышения грамотности потребителей жилищно-коммунальных услуг, формирования хозяйственного отношения к общему имуществу в доме. Учебный материал содержит детальный разбор жилищного законодательства по таким вопросам, как:

   История отрасли

SAMIZNAETEKTO Дворники Петербурга
До революции в Петербурге дворник был главным человеком, отвечавшим за жизнь дома. Его должностная инструкция включала в себя, помимо прочего, обязанности следить за порядком, прописывать жильцов в полиции и дежурить у ворот. Неудивительно, что дворники работали целыми семьями. И так было почти до середины ХХ века.
Когда у каждого дома есть свой хозяин - он сам о нём и заботится. В дореволюционном Петербурге главным человеком, отвечавшим за жизнь дома, был дворник. Причём, во множественном числе. В начале XX века очень мало петербургских домов не имели собственного дворника. В больших доходных домах команда дворников могла состоять из нескольких десятков человек.

   Капитальный ремонт

И.П. Маликова Участие собственников помещений МКД в региональной программе капитального ремонта
Собственники помещений МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в минимальном размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или в большем размере (сверх минимального) по решению общего собрания собственников помещений (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в год утверждения региональной программы (ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт МКД, в т. ч. «не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт» (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Татьяна Решке РЕАНИМАЦИЯ лифта: какой ценой?
Что происходит, когда в многоэтажке отключают лифт, признанный изношенным и не подлежащим эксплуатации? Жителю мегаполиса это объяснять не нужно. «Зависший» лифт — проблема социальная. Проблема, которая причиняет дискомфорт всем и каждому: и маме с коляской, и подростку с велосипедом, и гостю с чемоданами. Не говоря уж о людях пожилых, для которых отсутствие лифта оборачивается настоящей драмой.
Замена лифтового оборудования в массовом порядке началась после того, как в октябре 2010 года вступило в действие постановление правительства РФ «Об утверждении технического регламента о безопасности лифтов». Согласно этому документу, оборудование, отработавшее 25 лет со дня ввода в эксплуатацию, подлежит либо замене, либо модернизации. В противном случае изношенный лифт должен быть выведен из эксплуатации.

Л.Н. Чернышов Риски берет на себя государство
В СМИ высказываются сомнения в том, насколько оправданы решения по капитальному ремонту многоквартирных домов (МКД) в условиях, когда принципы организации его проведения законодательно меняются с либерально-демократических на административно-принудительные.
Мне хотелось бы сразу отделить сущность проблемы капитального ремонта МКД от политической подоплеки, сопровождающей пути ее решения.
Политическая подоплека в законопроекте о размещении средств, выделяемых на капремонт МКД, заключается в том, что введение обязательной платы на капитальный ремонт с квартировладельцев, очень непопулярная социально-экономическая мера, так как затрагивает бюджеты почти половины российских домохозяйств.

   Отопление

Статья Дмитрия Анисимова О ПОКВАРТИРНОМ УЧЕТЕ ТЕПЛА
Статья В.П. Черных ДВУХСТАВОЧНЫЙ ТАРИФ
Из материалов XXVII международной научно-практической конференции "Коммерческий учёт энергоносителей" Проблемы с коммерческим учетом тепла в Томске.

   Водопотребление

Статья В.П. Каргапольцева НЕБАЛАНСЫ ПРИ ВОДОУЧЕТЕ: причины возникновения и способы снижения

   Налоговый учёт

Налогообложение ТСЖ - две точки зрения

   Материалы департамента энергетики и ЖКХ мэрии Новосибирска

Методичка Реформа ЖКХ в вопросах и ответах в формате PDF