По материалам заочных совещаний ГЖИ г.Новосибирска

	→ Как произвести пересчёт за отсутствие отопления?	18-01-2024 При перерыве в предоставлении комммунальной услуги, свыше установленной продолжительности перерывов, размер платы подлежит уменьшению вплоть до нуля. 01-02-2024 При отключении отопления зимой сумма перерасчёта существенно больше по формулам Постановления от 08.08.2012 № 808 "Об организации теплоснабжения ...".
	→ Как отключить коммунальные услуги должнику?	13-09-2023 Порядок приостановления и/или ограничения коммунальных услуг при наличии задолженности определяется правилами предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением №354. Направляется уведомление за 20 суток до отключения.
	→ Как часто возможно менять управляющую компанию?	06-09-2023 Федеральный закон от 15.08.2023 № 424-ФЗ внёс изменения в Жилищный кодекс. Теперь собственники могут расторгнуть договор управления с добросовестной управляющей компанией не ранее чем через год после заключения договора.
	→ Об энергосбережении	26-07-2023 Мероприятия по энергосбережению. В том числе контроль состояния индивидуальных приборов учёта.
	→ О необходимости обновления техпаспорта МКД	12-07-2023 Технический паспорт на многоквартирный дом относится к технической документации, является бессрочным, но актуализация его является обязательной. Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, определяется согласно сведениям, указанным в техпаспорте МКД.
	→ Как подготовиться к капитальному ремонту МКД?	06-07-2023 Методические рекомендации по подготовке документации, выбору подрядчика, проведению капитального ремонта и приёмке выполненных работ указаны в приказе министерства жилищно-коммунального хозяйства НСО от 19.07.2017 № 160.
	→ Обязан ли собственник передавать в УО копию свидетельства о поверке счётчика?	04-05-2023 Постановление №588 гласит - нет, смотрите в ФГИС "Аршин". Прим. В моей программе: Справочники - Счетчики - кнопка "Аршин".
	→ Что делать если ТСЖ/ТСН/ЖСК/УК не знает паспортных данных должника?	27-04-2023 Теперь УО может попросить суд выяснить СНИЛС или паспорт.
	→ В МКД проживает гражданин с инвалидностью?	20-04-2023 Суд подтвердил обязанность ТСЖ предоставить парковочное место.
	→ Запланировано отключение коммунальной услуги?	13-04-2023 Необходимо уведомить собственников через ГИС ЖКХ.
	→ Ждёте плановую проверку?	13-04-2023 Плановые проверки отменены до 2030 года. Но возможны профилактические визиты ГЖИ.
	→ Как правильно делать годовую корректировку с 30 марта 2023 года?	06-04-2023 Теперь предписано растянуть на весь год. Прим.1. Опубликовано после завершения всех перерасчётов. Прим.2. А чем УК заплатит в РСО?
	→ Как правильно составить акт выполненных работ по содержанию?	06-04-2023 По форме приказа 761/пр, подписать уполномоченными лицами.
	→ Как размещение кадастровых номеров в ГИС ЖКХ помогает работать управляющим организациям?	01-04-2023 Информация оператора ГИС ЖКХ
	→ На кого и на что жаловались в марте?	30-03-2023 Список
	→ Значительно выросла плата за коммуналку?	15-03-2023 Собственник имеет право на рассрочку. Порядок предоставления рассрочки потребителю коммунальных услуг.
	→ Весь год КР СОИ платили по нормативу?	02-03-2023 Годовая корректировка платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества.
	→ О требованиях по взаимодействию с собственниками	28-02-2023 Отвечайте на все обращения собственников. ГЖИ контролирует.
	→ Как оплатить только половину штрафа?	12-01-2023 Оплатите в течение 20 дней! Что делать если долго шло уведомление почтой.
	→ Очистка придомовой территории и крыш МКД зимой	22-12-2022 Ролик ГЖИ НСО. Извлечение из правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
	→ Можно произвести перерасчет за вывоз мусора при временном отсутствии?	01-12-2022 Да. С первого марта 2023 года. По возвращении напишите заявление исполнителю коммунальной услуги.
	→ Имеют ли право при длительной неподаче показаний начислять повышающий коэффицент?	01-12-2022 Да. Даже при исправном опломбированном счётчике. Прим.1. В тексте опечатка. Пропущен текст "три месяца просто по нормативу". Прим.2. Оплата за повышающий коэффицент не возвращается.
	→ Нужно ли на ГИС ЖКХ размещать тарифы, исполнение сметы, перечень услуг?	01-12-2022 Нужно. А для УК это лицензионное требование! ГЖИ проверяет и за год выдало более трёхсот предостережений.
	→ Как определить дату начала действия прямых договоров, если она не указана в протоколе ОСС.	16-11-2022 С момента получения протокола ресурсником.
	→ Пакет материалов из ГЖИ.	16-11-2022 Порядок размещения протоколов собраний в ГИС ЖКХ. Порядок передачи технической документации в случае наличия судебного спора между управляющими организациями Порядок формирования сметы по результатам выполненных услуг по вывозу снега, порядок начислений за оказанные услуги
	→ Изменяется порядок направлениия подлинников решений и протоколов общих собраний собственников.  С 8 ноября.	02-11-2022 Доклад заместителя начальника ГЖИ.
	→ В квартире холодно?  Надо делать перерасчёт.	19-10-2022 Расчёт - извлечение из правил предоставления коммунальных услуг.
	→ По итогам года надо делать перерасчёт КР СОИ по ОДПУ?  Да, в первом квартале.	12-10-2022 На основании постановления от 03.02.2022 № 92.
	→ В каком случаях УО обязана начислять за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества?  Когда в доме есть канализационная труба.	12-10-2022 Правила, формулы, исключения для катков и газонов.
	→ Что надо размещать на ГИС ЖКХ?  Платёжные документы и...	28-09-2022 О размещении в системе ГИС ЖКХ информации.
	→ Как отключить воду должнику?  Сначала уведомить его.	21-09-2022 Порядок уведомления перед ограничением предоставления коммунальных услуг.
	→ Как взимать плату за вывоз снега?  Проводить голосование.	21-09-2022 Необходимо решение общего собрания собственников.
	→ Как получить консультацию специалистов ГЖИ?  Позвонить в среду.	14-09-2022 Расписание и телефоны.
	→ Должна ли УО предоставлять рассрочку при годовой корректировке отопления?  Должна, если рост платы более 25%.	14-09-2022 Критерии предоставления рассрочки, и также подтверждение ставки пени для ЖКХ - 9,5%.
	→ Какой необходим кворум для выбора способа управления МКД?  С 1 сентября по новому.	07-09-2022 Более чем 50% от общего числа голосов собственников помещений МКД.
	→ Почему изменился размер платы за отопление и ГВС ?  Распоряжение правительства РФ о переводе Новосибирска в ценовую зону теплоснабжения	20-07-2022 Официальный ответ ГЖИ со ссылками на постановления и приказы. 09-08-2022 НТСК отныне единый поставщик.
	→ Как получить выписки из Росреестра?  Через онлайн-сервисы	06-07-2022 Координаты новосибирского филиала для консультаций.
	→ Когда нужно производить внеочередной осмотр МКД?  После ливней, ураганов, аварий...	06-07-2022 Обязанность УО по проведению внеочередных осмотров.